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房地产报建流程

  • 产品时间:2021-12-05 00:31
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简要描述:史上最全地产项目开发手续事情流程一、立项二、环评、安评三、委托设计院做平面方案四、计划、消防窗口总平面方案审批五、出蓝图六、建设用地计划许可证七、单体修建物三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、建设工程计划许可证十一、图纸审查十二、修建工程消防施工图审核十三、建设工程招标十四、宁静监视手续十五、质量监视手续十六、施工许可证十七、开工建设十八、消防验收十九、计划验收及格证二十、质检竣工验收存案表二十一、节能修建验收二十二、衡宇修建工程结算存案二十三、工程竣工验收存案...

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本文摘要:史上最全地产项目开发手续事情流程一、立项二、环评、安评三、委托设计院做平面方案四、计划、消防窗口总平面方案审批五、出蓝图六、建设用地计划许可证七、单体修建物三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、建设工程计划许可证十一、图纸审查十二、修建工程消防施工图审核十三、建设工程招标十四、宁静监视手续十五、质量监视手续十六、施工许可证十七、开工建设十八、消防验收十九、计划验收及格证二十、质检竣工验收存案表二十一、节能修建验收二十二、衡宇修建工程结算存案二十三、工程竣工验收存案

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史上最全地产项目开发手续事情流程一、立项二、环评、安评三、委托设计院做平面方案四、计划、消防窗口总平面方案审批五、出蓝图六、建设用地计划许可证七、单体修建物三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、建设工程计划许可证十一、图纸审查十二、修建工程消防施工图审核十三、建设工程招标十四、宁静监视手续十五、质量监视手续十六、施工许可证十七、开工建设十八、消防验收十九、计划验收及格证二十、质检竣工验收存案表二十一、节能修建验收二十二、衡宇修建工程结算存案二十三、工程竣工验收存案二十四、房产测绘 →派出所出具门牌号证明→ 衡宇初始挂号出让国有土地使用权设定挂号1)土地挂号申请书2)国有建设用地使用权出让条约及政府批复元件3)建设用地计划许可证原件及复印件4)建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5)营业执照及组织机构代码证原件及复印件6)法定代表人及委托署理人身份证明原件及复印件7)地籍丈量的数据及图件建设用地计划许可证1)建设用地计划许可证申报表2)建设项目的有效计划批准文件3)已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图4)计划设计条件及附图5)划拨土地证明或土地出让、转让条约6)已批准的总平面图建设工程计划许可证1)建设工程计划许可证申请表2)经办人身份证及复印件3)计划批文4)土地权属证明文件5)施工图三套(含建设项目总施工图、修建单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图)6)方线(测绘)资料7)申报质料相应的电子文档光盘施工图设计审查1)施工图审查设计任务委托书、申请书2)施工图图纸4套3)修建工程计划许可证4)工程勘探陈诉技术审查任务委托书修建工程消防施工图审核1)修建工程全套施设计图纸、技术性审查陈诉2)修建工程消防设计防火审核申报表3)申请人身份证明(身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件)4)设计单元资质证明5)总平面定位图建设工程施工项目招标审批1)立项批文2)建设工程施工许可证3)建设工程施工图设计审查存案书工程质量监视手续1)建设工程质量监视挂号表2)勘探、设计、施工、监理单元中标通知书3)勘探、设计、施工、监理条约建设工程宁静监视1)修建施工企业宁静生产许可证2)建设工程施工条约3)工程中标通知书4)施工现场总平面部署图和暂时设施计划方案5)施工组织设计6)工程项目卖力人、宁静治理人员宁静生产考核及格证书7)特种作业人员有效上岗证8)建设单元宁静监视人员和监理单元监理人员混名册9)从业人员到场意外伤害保险证明10)修建工程宁静报监书11)市建设工程项目宁静生产责任书修建工程施工许可证1)修建工程施工许可申请表2)土地使用权证3)建设用地计划许可证、建设工程计划许可证4)建设工程施工条约或中标通知书5)施工图设计审查存案证明6)消防设计审查证明7)工程质量监视手续8)施工宁静监视存案资料9)建设工程委托监理条约及存案证明10)墙改基金缴纳证明11)建设单元无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明消防验收1)修建工程消防验收申报表2)申请人身份证明(身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件)3)消防电气宁静检查检测陈诉书4)施工单元、监理单元资质证明5)修建消防设施、防火质料等及格证明6)产物内部装修检测陈诉7)审核意见书工程竣工计划验收1)修建工程计划验收申报表2)与实际相符的建设工程竣工图纸;1:500竣工丈量图(修建物周围30-50米规模内)必须接纳全市同意的80坐标系和85黄海高程系统3)现状照片(四个偏向及周围情况)4)消防部门验收意见5)其它指定提供的相关验收质料(包罗:建设用地计划许可证及附图、工程计划许可证、施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等)6)申报质料相应的电子文档光盘修建节能专项验收1)省节能修建认定申请表2)工程缴纳新型墙体质料专项基金发票3)节能工程设计文件4)节能设计审查存案书5)修建维护结构热工性能现场检测陈诉6)新型墙体质料和修建节能技术与产物复检陈诉、产物及格证、山东省新型墙体质料修建节能技术产物认定书、东营市新型墙体质料修建节能技术产物挂号证明以及进货原始凭证7)修建节能施工和监理资料竣工验收存案1)建设工程竣工验收存案表2)建设工程竣工验收陈诉3)建设工程质量监视陈诉4)建设单元竣工验收通知单5)施工许可证6)施工图设计审查意见7)施工单元出具的工程质量竣工陈诉8)监理单元出具的工程质量检查陈诉9)勘探单元出具的工程质量检查陈诉10)设计单元出具的工程质量检查陈诉11)计划部门出具的证明文件或准许使用文件12)执法划定应当由消防部门出具的对大型人员麋集场所和其他特殊建设工程验收及格的证明文件13)环保部门出具的证明文件或准许使用文件14)修建节能部门出具的证明文件或准许使用证明15)燃气宁静部门出具的证明文件或准许使用证明16)修建企业养老保障金治理办公室出具的证明文件17)工程建设尺度造价治理部门出具的竣工结算证明文件18)城建档案治理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》19)工程款支付证明20)无拖欠行为证明21)施工单元签署的工程质量保修书22)住宅工程还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》23)建设工程质量检测陈诉和功效性实验资料24)建设单元前来管理存案人员委托书衡宇初始挂号1)当事人为自然人的,提交身份证或有效身份证明;其时认为法人的,提交营业执照或法人挂号证、法人有效身份证明和组织机构代码证2)国有土地使用权证3)建设用地计划许可证;附建设用地计划总平面图4)建设工程计划许可证5)修建工程施工许可证6)质监部门的竣工验收存案表、计划部门的计划验收及格证7)房产测绘陈诉8)委托署理的:小我私家出具公证委托书和受托人身份证或有效证件,单元出具委托书和受委托人身份证或有效证明9)派出所出具的门牌号证明开发商收益<20%(毛利)政府收益>20%(税费部门)+土地出让金+买方种种
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