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上海房不是提供给投资客的

2010-01-02      天天贸易网

    “住房问题,我们是可以解决好的,是有办法、有措施的。 ”昨天下午,针对代表们关注的上海房价,中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在参加徐汇区代表团审议时说,上海将坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的方针,健全房地产市场体系和住房保障体系,充分考虑住房的市场属性和民生属性,花更大力气加快建设廉租住房、经济适用房、动迁安置房等保障性住房,把住房保障作为民生工作的重点,尽力解决人民群众的居住问题。
    谈住房:
    投资必须要抑制
    谈及保障性住房的建设,俞正声说,住房有两个属性,一个是商品属性,一个是民生属性,不能只讲商品属性,不讲民生属性。“首先,经济适用房要加大力度,到2012年,三年里要开工30万套;另外,动拆迁配套要完工30万套;第三是廉租房要有10万套。这70万套统统是保障性住房,方针都已经定了。”
    一些代表提出,目前经济适用房门槛过高。对此,俞正声表示赞成。他说,经济适用房的政策正在试点,我们要判断一下需求是多少,判定之后再决定这个门槛应不应该降下来,降到什么样的水平才合适。“宁可慢一点,但要好一点,避免出现大的毛病。”俞正声说,希望大家不要急,耐心等待一下,把这个方案尽可能的做得扎实,做得漏洞少一点。
    俞正声指出,上海已经研究出台了公共租赁房政策,一方面鼓励开发区、科技园区和有条件的单位建设人才公寓和单位租赁房;一方面建设面向社会的公共租赁房,解决新上海人、年轻人的住房难题。我们将编制并公布上海保障性住房发展规划,让大家看到未来解决住房问题的蓝图。“买房子不是为了自己住,而是为了投资,这个必须要抑制。”俞正声说,上海土地资源很紧张,搞那么多住宅,不是提供给投资客的。主要是解决本市常住居民的住房问题。俞正声最后指出,去年这种地价和房价的过快上涨,包含了泡沫,是应该引起警惕并加以遏制的。谈户籍:
    未来更宽松更透明
    “户籍政策是上海发展必须突破的瓶颈。”针对代表提出的上海目前的户籍政策不利于上海吸纳优秀人才,俞正声表示。
    俞正声指出,去年市里出台了户籍新政策,把指标管理改为条件管理。“所谓条件管理,就是条件是公开的,他知道我在这里干几年就可以转成沪籍。我们的户籍政策会越来越透明,使到上海工作的人,转沪籍的预期会非常的清楚,使人才进入上海的环境会越来越好。”俞正声指出,我们应该采取更宽松、更透明的政策,让更多专业人才和优秀技术工人落户上海。“从长远来看,两个‘二元化’的结构包括城乡二元化和人口管理二元化的结构,必须要实行逐步消除的政策,这样才符合共同富裕的方针,符合和谐社会的原则。”俞正声指出,这个时间是相当长的,但是必须每年有所前进。户籍政策实际上就是把“二元”结构、把社会上不和谐的政策性因素逐步地缩小。

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